Как плательщику единого налога второй группы сдавать имущество в аренду юридическим лицам на общей системе налогообложения

Внутренний аудитор. Консультант по налоговому и бухгалтерскому учету. Буду рад вашим вопросам в комментариях к моим статьям.
Я ФЛП плательщик единого налога, вторая группа. Занимаюсь видом деятельности кондиционеры фуджитсу установка. Также сдаю помещение в аренду юридическому лицу на общей системе налогообложения. Могу ли я и дальше сдавать помещения в аренду юридическому лицу и оставаться во второй группе?
Согласно пункта 291.4 Налогового кодекса физические лица плательщики единого налога второй группы имеют право продавать товары кому угодно, заниматься ресторанным хозяйством, а также предоставлять услуги, но только населению или другим плательщикам единого налога (как физическим так и юридическим лицам).
Для целей применения налогового законодательства сдача имущества в аренду приравнивается к услуге. Об этом на блоге есть даже большая статья Является ли аренда услугой в целях применения налогового законодательства? Может ли плательщик единого налога второй группы сдавать имущество в аренду?. Поэтому, если плательщик единого налога предоставляет помещения в аренду юридическому лицу на общей системе налогообложения, он не имеет права находиться во второй группе. Такой единщик может быть только в третьей группе.
В то же время, налоговое законодательство не запрещает предпринимателям сдавать помещения в аренду как обычное физическое лицо, не являющееся субъектом предпринимательской деятельности. В этом случае от суммы дохода от аренды, гражданин должен платить налог на доходы физических лиц в размере 15/17% (в зависимости от размера дохода). Государственная налоговая служба, в своей обобщающей налоговой консультации О применении упрощенной системы налогообложения, учета и отчетности физическими лицами — предпринимателями, которые осуществляют деятельность по сдаче недвижимого имущества в аренду» № 136 от 20.02.2012 года подтверждает такую позицию.
При этом, плательщику единого налога второй группы будет целесообразно исключить из своего свидетельства плательщика единого налога вид деятельности «аренда». Так, при наличии этого вида деятельности в свидетельстве плательщика единого налога, налоговая служба будет считать все доходы, полученные от предоставления недвижимости в аренду, предпринимательскими доходами с соответствующими последствиями для предпринимателя. Также, следует обратить внимание, что после исключения вида деятельности «аренда» из свидетельства, такой единщик не будет иметь права предоставлять имущество в аренду населению или другим плательщикам единого налога, как предприниматель.
Добавить комментарий