оплата за аренду недвижимости« Вернутся к списку вопросов

ФЛП оплачивает со своего текущего счета аренду недвижимости Физлицу. Банк пропустит платежку только в случае если созданы платежки на НДФЛ и военный сбор. Вопросов, собственно говоря, несколько: 1. оплата НДФЛ и военного сбора осуществляется на ГФС ФЛП? или на ГФС Фищлица? 2. Размер НДФЛ и военного сбора? (предварительно налоговая ФЛП на этот вопрос ответила: НДФЛ=18%, военный сбор=1,5%. Так ли это?) Спасибо
Сообщение от Oksana Moroz
Ответ на 08.02.2017 11:55 дп
0

Насколько я понял, Вы, как частный предприниматель, заключили договор аренды с обычным физическим лицом – не частным предпринимателем, а теперь хотите сделать выплату вознаграждения (арендной платы) по этому договору.
Если это так, то действительно, при выплате дохода по такому договору, из выплачиваемых сумм удерживается НДФЛ в размере 18% и военный сбор в размере 1,5%. Удержать и перечислить эти суммы Вы должны в момент выплаты. Напомню, что согласно норм НКУ, в данном случае именно Вы являетесь налоговым агентом, т.е. лицом ответственным за удержание и перечисление налогов в бюджет. Банки теперь имеют право контролировать удержание и перечисление налогов, поэтому, действительно такую выплату банк не пропустит, пока не увидит платежек с налогами (НДФЛ и военный сбор). Причем правильность исчисления этих налогов банк проверять не будет (обе платежки могут быть даже на 1 грн.). Здесь важен сам факт того, что налоги перечислили.
Ну и наконец, напомню, что для физического лица, которому Вы выплачиваете деньги по договору аренды – это 100% доход, который должен найти свое отражение в декларации об имущественном состоянии и полученных доходах. Такую декларацию он будет обязан подать по итогам отчетного налогового года, в котором получал эти доходы.
Вы же помимо того, что удерживаете и перечисляете эти налоги, должны еще отражать выплату этих доходов в форме 1-ДФ. Она подается ежеквартально. Здесь указываются все доходы, которые были начислены или выплачены (или и то, и другое) физическим лицам в отчетном квартале.

Сообщение от Дмитрий Дрючин
Ответ на 10.02.2017 7:07 дп