Безкоштовні консультації з оподаткування > кафе с нуля.

кафе с нуля.

« До попередньої сторінки
0
0

День добрый. Подскажите как вывести квартиру с жилищного фонда для работы кафе? Обязательны ли такие документы?

Marked as spam
Сообщение от Анна Герман (Вопросы: 1, Ответы: 0)
Ответ на 19.05.2017 12:27 пп
4 просмотры
Додати коментар
0
Private answer
Вопросы организации бизнеса всегда нужно продумывать с самого начала, т.е. изначально знать к чему, в конце концов, Вы хотите прийти. Давайте подумаем над Вашей ситуацией более детально. В вопросе Вы не указали, кто будет собственником кафе. В данном случае принципиально важно – это будет юридическое лицо (предприятие, фирма) или физическое лицо – частный предприниматель. Объясню почему. Дело в том, что ХКУ разрешает предпринимателям использовать в своей хозяйственной деятельности все имущество (включая и квартиру), которым он (предприниматель) владеет, как обычное физическое лицо – не частный предприниматель. Поэтому если владельцем кафе будет предприниматель, а квартира, в которой предполагается кафе, принадлежит ему же, то тут, как говорится, все звезды сошлись. Квартиру не нужно выводить из жилищного фонда, зачем? Ведь выводя помещение из жилищного фонда, Вы автоматически из населения превращаетесь в коммерческого потребителя коммунальных услуг, а для них, как известно тарифы намного выше, чем для населения. Хозяйственный кодекс прямо разрешает предпринимателю использовать свою квартиру для ведения бизнеса, поэтому все будет законно. В случае, если собственником кафе будет юридическое лицо, то тут два пути: либо это предприятие приобретает квартиру в собственность и организовывает в нем кафе, либо берет в аренду у физического лица квартиру и организовывает там кафе. Если собственник квартиры – юридическое лицо, то из жилищного фонда ее (квартиру) выводить придется в любом случае, т.к. в квартире жилищного фонда бизнесом заниматься нельзя, хотя предприятие может владеть такой квартирой, скажем для предоставления ее для временного проживания своих сотрудников. Если же квартиру арендовать у физического лица, то когда там будет организовано кафе, при проверке могут возникнуть вопросы, связанные с целевым использованием помещения, хотя юридически и это можно оформить правильно. Какой бы вариант Вы не избрали, Вы должны четко понимать, что выведение из жилищного фонда помещения автоматически приведет к коммерческим тарифам на коммунальные платежи. Следовательно, затраты на содержание кафе у Вас вырастут. Поэтому, на мой взгляд, если кафе организовывается в бывшей квартире, то нужно сделать все возможное для того, чтобы хотя бы за коммуналку платить меньше.
Marked as spam
Сообщение от Anonymous
Ответ на 20.05.2017 7:45 дп
Додати коментар
« До попередньої сторінки

Відповісти на питання

Attach YouTube/Vimeo clip putting the URL in brackets: [https://youtu.be/Zkdf3kaso]