Безкоштовні консультації з оподаткування > Добрый день!

Добрый день!

« До попередньої сторінки
0
0

Мы предоставляем услуги аренды помещений. У нас есть один арендатор, который захотел улучшить и расширить арендуемые помещения. Мы с ним подписали договор на улучшение объекта найма, где оговариваем, что мы обязуемся организовать улучшение объекта найма и сооружение и ввод в эксплуатацию сооруженного здания. Они же со своей стороны соглашаются финансировать улучшение объекта. После сдачи объекта сумма финансирования будет учтена в стоимости аренды. Они проплачивают аванс 50% от оговоренной сумы и требуют в налоговой накладной номенклатуру с кведом 41.00 «Строительство». Я говорю у меня нет такого кведа, я не могу вам его поставить. Правильны их требования или нет?

Добрый день!
Оцініть статтю
Marked as spam
Сообщение от Anonymous
Ответ на 30.08.2017 9:36 дп
6 просмотры
Додати коментар
0
Private answer
Давайте начнем с того, что строительные работы, т.е. работы, связанные с возведением нового объекта недвижимости, либо капитальной реконструкции уже существующего объекта недвижимости (речь идет о качественных изменениях объекта недвижимости, как то увеличение площади, добавлении этажа и пр.) подлежат лицензированию в Украине. Поэтому если у Вас нет оформленной лицензии, то самостоятельно выполнять такие работы Вы не можете, хотя для этих целей Вы можете привлечь и стороннюю организацию, у которой такая лицензия есть. Что же касается самих работ, то, что это текущий или капитальный ремонт, а может реконструкция или строительство должны решать не Вы и уж тем более не Ваш арендатор. Такой вопрос должен решать главный инженер Вашего предприятия (либо лицо, выполняющее его обязанности). Для проведения таких работ должна быть составлена смета, расходы по этой смете должен утвердить директор предприятия, а после этого директор издает приказ о проведении этих работ. Смета и приказ в дальнейшем Вам понадобятся для того, чтобы либо отнести эти затраты к расходам отчетного периода, либо на эту сумму увеличить стоимость уже существующего объекта ОС (в зависимости от того, что Вы будете делать согласно приказа). Ну и наконец, Ваш арендатор. С ним заключен договор аренды, поэтому деньги он Вам может перечислять только в пределах этого договора. Ни о каком строительстве Вы с ним не договаривались, следовательно, Вы не можете получать от него никакого финансирования строительства. Я думаю, что текст договора аренды не содержит возможности финансирования какого-то строительства, в принципе. Поэтому всю перечисленную Вам сумму предлагаю считать авансом в счет будущей арендной платы, что и указать в налогвой накладной под эту оплату.
Marked as spam
Сообщение от dmitry77
Ответ на 02.09.2017 8:25 дп
Додати коментар
« До попередньої сторінки

Відповісти на питання

Attach YouTube/Vimeo clip putting the URL in brackets: [https://youtu.be/Zkdf3kaso]

Send this to a friend