Безкоштовні консультації з оподаткування > Аренда собственного помещения

Аренда собственного помещения

« До попередньої сторінки
0
0

Собственник Юрлицо на едином налоге 3 гр., хочет сдать в аренду произв. помещение 500 м2. Что для этого надо и какие налоги платить?

Аренда собственного помещения
Оцініть статтю
Marked as spam
Сообщение от ddk2013 (Вопросы: 1, Ответы: 0)
Ответ на 29.03.2017 7:34 дп
12 просмотры
Додати коментар
0
Private answer
К сожалению, вынужден Вас огорчить. На законных основаниях, описанная в вопросе хозяйственная операция, осуществляться не может. Причина тому п.291.5.3 НКУ, который гласит о том, что не могут быть плательщиками единого налога первой — третьей групп физические лица -предприниматели, которые предоставляют в аренду земельные участки, общая площадь которых превышает 0,2 гектара, жилые помещения или их части, общая площадь которых превышает 100 квадратных метров, нежилые помещения (здания, строения) или их части, общая площадь которых превышает 300 квадратных метров. В создавшейся ситуации у Вас есть два выхода: • Либо отказаться от уплаты единого налога и перейти на общую систему налогообложения. Тогда площадь сдаваемого в аренду помещения значения не имеет и Вы можете сдавать в аренду все 500 м². • Либо уменьшить площадь сдаваемого аренду помещения (максимум до 300 м²). Оставшиеся 200 м² в аренду может сдавать другой субъект хозяйственной деятельности, который, к слову, тоже может быть плательщиком единого налога, ведь площадь сдаваемого в аренду помещения это позволяет. Справедливости ради, нужно заметить, что в пункте 291.5.3 НКУ ограничения предусмотрены для физических лиц – предпринимателей. Хотя думаю, что фискалы не будут в данном случае делать каких-то разграничений и признают договор аренды ничтожным, т.е. таким который не мог быть заключенным. Поэтому, если все же Вы решите сдавать все 500 м² в аренду оставаясь юридическим лицом на едином налоге, то будьте готовы к доказательству своей позиции в суде. На мой взгляд, перед тем как идти на конфронтацию с фискальными органами, желательно получить у них индивидуальную налоговую консультацию, дабы изначально понимать какую позицию они займут в суде.
Marked as spam
Сообщение от dmitry77
Ответ на 01.04.2017 8:37 дп
Додати коментар
« До попередньої сторінки

Відповісти на питання

Attach YouTube/Vimeo clip putting the URL in brackets: [https://youtu.be/Zkdf3kaso]

Send this to a friend