ФОП, здача в ренду нежитл. приміщень (20 кв.м.)« Вернутся к списку вопросов

Доброго дня, Хочу здати в оренду нежитлове приміщення, 20 кв. м. Яку краще вибрати групу: 2-гу чи 3-тю? Вибачте, мабуть, за банальне запитання. Я - чайник
Сообщение от Леся Антонович
Ответ на 08.12.2016 6:25 пп
0

Давайте начнем с того, что обе эти группы плательщиков единого налога дают Вам возможность сдавать в аренду нежилое помещение площадью 20 кв.м. Напомню, что в соответствии с п.291.5.3 НКУ максимальная площадь нежилого помещения, которую могут сдавать в аренду плательщики единого налога это 300 кв.м.
Для того чтобы определиться какую группу лучше выбрать нужно произвести расчет налогового обязательства (размера уплачиваемых налогов) в каждой из групп. Где налогов будет меньше, следовательно, та группа и будет лучше для Вас. Да, чуть было не забыл, сдавать в аренду нежилое помещение, находясь во второй группе, можно только плательщикам единого налога или населению. Если Вы решили сдавать нежилое помещение юридическому лицу (фирме, предприятию), которое уплачивает налоги на общих основаниях, то делать от можно только в третьей группе.
Что же до расчета налогов, то давайте рассмотрим условный числовой пример. В каждой из этих групп ЕСВ Вы будете уплачивать в размере 22% от установленной минимальной зарплаты. Здесь сумма налогового обязательства аналогична для обеих групп и, допустим, в декабре 2016 года составит 352 грн. (1600*22%) Что же до единого налога, то во второй группе он платится в фиксированной сумме и составляет максимум 20% от минимальной зарплаты на 1 января текущего года, что в декабре 2016 года составит 275,60 (1378*20%). В третьей группе единый налог (при условии его уплаты по ставке, не предусматривающей уплату НДС) платится по ставке 5% от дохода. Допустим, что стоимость аренды 1 м. кв. составляет 100 грн., тогда в месяц Вы будете получать доход 2000 грн. (20*100), а единый налог составит 100 грн. (2000*5%). Как видим в нашем примере вторая группа оказывается выгоднее, а как получится у Вас нужно считать.

Сообщение от Dmitry77
Ответ на 11.12.2016 8:56 дп