Безкоштовні консультації з оподаткування > Учет строительства

Учет строительства

« До попередньої сторінки
0
0

Добрый день, подскажите пожалуйста, если предприятие строит дом, для дальнейшей продажи квартир, продажа квартир будет как товар?и как их учитывать?

Учет строительства
Оцініть статтю
Marked as spam
Сообщение от Mari (Вопросы: 1, Ответы: 0)
Ответ на 17.11.2015 8:32 дп
676 просмотры
Додати коментар
0
Private answer

Все затраты, которые Вы несете в связи со строительством этого дома, начиная от разрешительных документов, проектов, смет и всего прочего и заканчивая зарплатой, тех рабочих, которые заняты на строительстве этого дома, включая все материалы списанные на строительство, сторонние услуги и прочие всякие в расходы периода не относим, а собираем в дебет счета 151 «Капитальное строительство». Когда дом будет передан в эксплуатацию, приходуем в дебет 286 «Необоротные активы и группы выбытия, удерживаемые для продажи». Здесь хочется уточнить, что лучше приходовать сразу несколько ОС, по количеству квартир в этом доме. У них, конечно, может быть разная продажная стоимость, но тогда она должна быть себестоимость одного квадратного метра жилья и т.д. Можно найти много методов для расчета себестоимости квартир, главное, чтобы Вы их оприходовали отдельными объектами ОС со своей продажной стоимостью. Это в дальнейшем позволит избежать налога на недвижимость, который платить будете Вы, пока эти квартиры будут у Вас на балансе. Вот такая незадача, поэтому если Вы оприходуете всего лишь один объект ОС дом, то его себестоимость не спишете до тех пор, пока не продадите последнюю квартиру в этом доме, а с учетом того, что покупательная способность населения очень упала на это может уйти не один налоговый период, т.е. год.
Поэтому очень детально отнеситесь к затратам предприятия, здесь важно определиться с тем, что никак не может избежать дебета 151, а таким образом это замороженные расходы, которые предприятие признает только в далеком будущем, а что можно сразу признать расходами периода и таким образом уменьшить текущую прибыль предприятия

Marked as spam
Сообщение от Dmitry77 (Вопросы: 4, Ответы: 1741)
Ответ на 21.11.2015 11:58 дп
Додати коментар
« До попередньої сторінки

Відповісти на питання

Attach YouTube/Vimeo clip putting the URL in brackets: [https://youtu.be/Zkdf3kaso]

Send this to a friend