Головна > Вопросы и ответы > Прокат товарів

Прокат товарів

Доброго дня! Підприємство збирається здавати в оренду охоронне обладнання. Підкажіть, будь-ласка, як правильно оформляти послугу оренди, заставу за обладнання, та повернення застави при поверненні обладнання.
Сообщение от bravo
Ответ на 13.04.2016 7:02 дп
0

Данный вопрос должен быть напрямую закреплен и полностью освещен в заключенном договоре аренды. Арендатор должен четко понимать, за что он платит арендную плату, а что ему будет возвращено (конечно, при выполнении определенных условий) по окончанию срока аренды. Если все это будет прописано, то думаю, что не у проверяющих, не у Ваших арендаторов вопросов по этому поводу не будет. Существование залога описано в украинском законодательстве. Никто не вправе запретить Вам брать этот залог.
Что до оформления залога, то это уже как Вам будет удобней. Можно поступить и так, как это предлагаете Вы: указать залог отдельной строкой в налоговой накладной, а затем откорректировать. Хотя в этом случае, Вы будете привязаны к «сроку жизни» налоговой накладной. Как известно налоговую накладную теперь можно корректировать только в течение 365 дней или 1 года. Поэтому если залог у Вас будет находиться более 1 года, то откорректировать Вам эту налоговую не удастся.
Можно, конечно, и ничего не корректировать, а просто составлять налоговую накладную на каждое из событий. Т.е. Вы составляете налоговую на получение этого залога от арендодателя, а арендодатель составляет налоговую накладную на Вас, когда Вы этот залог ему возвращаете. Я думаю, так будет правильней, к тому же временная привязка в этом случае отсутствует полностью.

Сообщение от Dmitry77
Ответ на 23.04.2016 11:10 дп
0

Огромное спасибо за ответ. Имущество будет сдаваться в краткосрочную аренду,поэтому заставная стоимость -достаточно актуальный вопрос, т.к можно долго судиться потом с арендатором. Поэтому возможно стоит брать залоговую стоимость, а затем корректировкой возвращать? Если так, то как тогда нужно указывать в налоговой накладной: двумя позициями(арендная плата и залоговая стоимость) или как? Огромное спасибо за ответ

Сообщение от bravo
Ответ на 18.04.2016 2:01 пп
0

Огромное спасибо за ответ. Имущество будет сдаваться в краткосрочную аренду,поэтому заставная стоимость -достаточно актуальный вопрос, т.к можно долго судиться потом с арендатором. Поэтому возможно стоит брать залоговую стоимость, а затем корректировкой возвращать? Если так, то как тогда нужно указывать в налоговой накладной: двумя позициями(арендная плата и залоговая стоимость) или как? Огромное спасибо за ответ

Сообщение от bravo
Ответ на 18.04.2016 2:01 пп
0

Огромное спасибо за ответ. Имущество будет сдаваться в краткосрочную аренду,поэтому заставная стоимость -достаточно актуальный вопрос, т.к можно долго судиться потом с арендатором. Поэтому возможно стоит брать залоговую стоимость, а затем корректировкой возвращать? Если так, то как тогда нужно указывать в налоговой накладной: двумя позициями(арендная плата и залоговая стоимость) или как? Огромное спасибо за ответ

Сообщение от bravo
Ответ на 18.04.2016 2:01 пп
0

Из Вашего вопроса я понял, что по окончанию срока аренды имущество будет возвращено Вам. Следовательно, аренда предполагается операционная, а не финансовая. При заключении договора операционной аренды имущество, несмотря на то, что оно фактически находится в ведении арендатора, учитывается на балансе арендодателя, т.е. Вас. Если имущество, переданное в операционную аренду, у арендодателя учитывается в составе основных средств, то за весь период действия договора аренды Вы вправе начислять амортизацию на переданное в аренду имущество и, соответственно, включать суммы амортизации в свои затраты.
Арендные платежи – это априори Ваши доходы. Здесь, по-моему, все ясно.
В заключенном договоре желательно заранее предусмотреть, кто будет осуществлять ремонт и техническое обслуживание переданного в аренду имущества. Если такие работы будут производиться за счет арендатора, то будут ли такие расходы уменьшать арендный платеж, либо эти расходы арендатор будет производить помимо арендной платы.
Что же касается заставной стоимости, то никто не мешает Вам ее установить и требовать ее уплаты от арендодателя в рамках заключенного договора. Однако, хочу Вас предостеречь, что этот платеж будет сделан в рамках заключенного договора аренды, а следовательно будет Вашим доходом, хотя по своей сути он таковым не является. Доказать проверяющим, что платеж, сделанный в рамках заключенного договора аренды, не является Вашим доходом будет очень сложно.
На мой взгляд, чтобы не привлекать лишнего внимания проверяющих, нужно предусмотреть в самом договоре аренды, что в случае порчи или поломки арендованного имущества арендатор полностью компенсирует расходы арендодателя на устранение неполадок или приобретения нового аналогичного имущества.
Что же до передачи арендованного имущества от арендодателя к арендатору и обратно, то оно оформляется актом приема-передачи. Законодательно утвержденной формы такого акта нет, поэтому вы можете составить его в произвольной форме.

Сообщение от Dmitry77
Ответ на 16.04.2016 12:05 пп
CreativeMinds WordPress Plugins CM Answers
WordPress: 56.76MB | MySQL:181 | 2,110sec