Головна > Вопросы и ответы > Продажа квартиры

Продажа квартиры

У нас были утеряны документы на квартиру, которая была приватизирована в 2006 году. Мы восстановили их в этом году и хотим продать квартиру. Нотариус сказал, что по новым правилам, мы должны заплатить 5%налога за продажу квартиры, так как документ на право собственности т.е. вытяг датируется 2015 годом. Можно ли нас освободить от этого налога? Спасибо за ответ.
Сообщение от Оксана
Ответ на 07.07.2015 4:54 пп
0

Условия налогообложения доходов от продажи недвижимого имущества изложены в статье 172 НКУ. Так в соответствии с п.172.1 НКУ если Вы продаете один объект недвижимости, в течение одного календарного года, при условии, что этот объект недвижимости находится у Вас в собственности от трех и более лет, то налогообложению такая операция не подлежит вообще.
Насколько я понял, квартира находится у Вас в собственности с 2006 года, а это более чем 3 года, необходимых для отмены налогообложения. Если у Вас в документах на приватизацию сказано, что право собственности на объект недвижимости Вы приобрели только в 2015 году, то нотариус прав, а ему закон нарушать незачем. Здесь нужно говорить о том, что Вам неправильно оформили документы на право собственности. Я думаю, что у той фирмы, в которую Вы обращались для оформления документов на приватизацию, должен вестись реестр подобных дел. Они без проблем должны установить точную дату, когда квартира была фактически приватизирована, т.е. перешла в Вашу собственность. Нужно обратиться туда и объяснить, что неправильно выданный Вам документ обязывает Вас заплатить 5%-ый налог, тогда как правильно оформленный документ освободит Вас от дополнительного налогообложения. Если фирма на это не согласится с Вашими доводами, то Вы вправе обратиться в суд. Правда на Вашей стороне, поскольку утеря документов ни как не влияет на дату приобретения права собственности, которая у Вас должна датироваться где-то 2006 годом.

Сообщение от Dmitry77
Ответ на 12.07.2015 8:16 дп
CreativeMinds WordPress Plugins CM Answers
WordPress: 56.73MB | MySQL:175 | 2,596sec