Головна > Вопросы и ответы > податок на нерухомість

податок на нерухомість

у мене у власності квартира 192м2.я одружений. тобто половина квартири належить дружині. але частка дружини у документах не виділена. чи забовязаний я сплачувати податок на нерухоме майно в такому випадку.З повагою Іван.
Сообщение от ivan
Ответ на 27.07.2016 9:43 дп
0

В соответствии с п.261.1.1 НКУ, плательщиками налога, о котором Вы говорите, являются физические и юридические лица, в том числе нерезиденты, которые являются владельцами объектов жилой или нежилой недвижимости.
Если согласно документам, которые подтверждают право собственности на Вашу квартиру, Вы указаны, как единственный владелец, то, соответственно, и налог Вы уплачиваете самостоятельно.
Подпунктом «а» п.266.4.1 установлена льгота по налогу на недвижимость для квартиры (квартир) независимо от их количества — на 60 кв. метров. Таким образом, в Вашем случае налогообложению подлежат только 132 кв. м.
Теперь, о ставке налога. Максимальная ставка этого налога, определенная нормами НКУ 3% минимальной зарплаты на 1 января, года за который платите. Окончательную ставку налога устанавливают местные власти. Насколько мне известно, в Украине нигде максимальная ставка не установлена. Местные советы установили ее (в зависимости от региона) в диапазоне от 0,5 до 2% минимальной зарплаты. Например, у меня в регионе, налог на недвижимость установлен на уровне 0,7%. Поэтому какая ставка этого налога у Вас в регионе уточните. Для того, чтобы не усложнять расчеты примем ее равной 1% (условно). В этом году платим за 2015 год, поэтому нам нужна минимальная зарплата на 1 января 2015 года – это 1218 грн. Соответственно 1% — это 12,18 грн.
Теперь осталось только подсчитать сумму налога, подлежащую уплате. Для этого 132 кв.м. * 12,18 грн. = 1607,76 грн. Эту сумму Вы должны заплатить в этом году в качестве налога на недвижимость.
В завершении замечу, что если бы Вы владели квартирой пополам с женой, о чем было бы указано в документах, подтверждающих право собственности, то обои имели бы право на льготу 60 кв.м. Таким образом, у каждого из собственников налогообложению подлежал бы только 36 кв.м. (192/2 = 96 — 60). А заплатил бы каждый из Вас по 438,48 грн. (12,18*36), что в сумме дало бы 876,96 грн. Таким образом, в этом году на налоге на недвижимость можно было бы сэкономить 730,80 грн.

Сообщение от Dmitry77
Ответ на 30.07.2016 11:19 дп
CreativeMinds WordPress Plugins CM Answers
WordPress: 56.75MB | MySQL:172 | 2,069sec