Головна > Вопросы и ответы > Оренда приміщення

Оренда приміщення

Юридична особа орендує у фізичної особи частину будівлі під офіс. Які звіти потрібно подати до податкової орендодавцю та орендарю? Які внески потрібно сплачувати з суми орендної плати?
Сообщение от Elena
Ответ на 04.11.2016 3:00 пп
0

Первое, что нужно понимать в данной ситуации – это то, что арендатор – юридическое лицо, является в данном случае налоговым агентом, т.е. лицом ответственным за удержание и перечисление всех налогов, в связи с осуществлением данной хозяйственной операции.
Поскольку юридическое лицо выплачивает доход физическому лицу, которое не зарегистрировано в качестве частного предпринимателя с соответствующим видом деятельности (сдача в аренду личного имущества), то, само собой разумеется, что такая выплата подлежит налогообложению.
В данном случае из каждого арендного платежа юридическое лицо обязано удержать НДФЛ в размере 18% и военный сбор в размере 1,5%, а оставшуюся сумму выплатить арендодателю – физическому лицу. Поскольку данный платеж не является заработной платой, то ЕСВ он не облагается.
Ну и наконец, насчет отчетности. Начнем с арендатора, о каждом начислении и выплате арендной платы, арендатор сообщает в форме 1-ДФ, где указывает, соответственно, суммы начисленной и выплаченной арендной платы в соответствующем квартале, а так же суммах начисленных и перечисленных налогов с этих сумм. Все эти суммы отражаются в одной строке отчета с признаком дохода 106.
Арендодателю же, по итогам года, необходимо заполнить и подать декларацию об имущественном состоянии и полученных доходах, где среди прочих своих доходов (если они есть), нужно указать и суммы арендной платы за сданное в аренду личное имущество. Совсем недавно форма этой декларации была изменена, поэтому будь-те внимательны с выбором бланка (новых я пока не видел).

Сообщение от Dmitry77
Ответ на 06.11.2016 8:00 дп
CreativeMinds WordPress Plugins CM Answers
WordPress: 56.73MB | MySQL:175 | 2,194sec