Головна > Вопросы и ответы > Налог на землю как правильно расчитать?

Налог на землю как правильно расчитать?

ООО имеет собственное здание площадью 308,00 м. кв. и 908,67 м. кв. земля на которой стоит здание и прилегающая к ней территория (земля не приватизирована , а в длительном использовании "коммерческое использование). Имеется оценка земельной площади (выданная Департаментом земельных ресурсов в 2016 г.). По договору фирма сдает в аренду частному предпринимателю на едином налоге 3 группа ,126 кв.метров для предпринимательской деятельности. Как правильно рассчитать налог с учетом сдачи аренды.?
Сообщение от Nefertiti
Ответ на 13.04.2016 10:07 дп
0

Насколько я понимаю, если земельный участок не приватизирован, то он находится не в вашей собственности, а Вы его арендуете для коммерческого использования и вносите за него арендную плату.
Согласно п.288.2 НКУ плательщиком арендной платы за землю является арендатор земельного участка. Однако законодательно не запрещено (конечно, если на то будет согласие собственника) сдавать земельный участок в субаренду, как в Вашем случае. Для этого в НКУ предусмотрен пункт 288.6 НКУ, который гласит, что плата за субаренду земельных участков не может превышать арендной платы.
Для того, чтобы высчитать, какая часть земельного участка припадает на арендатора составим пропорцию:
308 кв. м – 908,67 кв. м
126 кв. м – Х кв. м
Теперь по правилам пропорции высчитаем Х = 126 * 908,67 / 308 = 371,73 кв. м. Таким образом, если Вы хотите, чтобы арендатор компенсировал Вам расходы по арендной плате за землю, то с него нужно взять арендную плату за 371,73 кв. м земельного участка. Это платеж может включаться как в акт выполненных работ, который Вы будете периодически подписывать в рамках заключенного договора аренды, так и выставляться отдельным счетом, после проведения соответствующих расчетов в текущем и последующих годах.

Сообщение от Dmitry77
Ответ на 16.04.2016 12:27 пп
CreativeMinds WordPress Plugins CM Answers
WordPress: 56.73MB | MySQL:175 | 2,420sec